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租房市场迈进“互联网+”新时代 90后青睐个性化公寓

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发布时间:2015-06-05 | 来源:互联网 | 作者:未知 | 点击数:1983 次

  YOU+公寓的公共空间布置得非常舒适,就像一间咖啡馆。

  公共配套上更多凸现时尚元素,吸引年轻一族租客。

  小复式楼上楼下相对,可供好友一起居住,又各自有足够空间。

  充满香气的住客大厅、冲浪式的上网体验、和朋友们一起打上几局桌球、在公共洗衣房洗衣晾晒、在公共厨房一展厨艺,这种酷似青年旅社一样的居住租房体验,已经越来越渗入到房屋租赁市场。随着年轻人对房间个性化装修的追求、对稳定网速和交流空间的渴望,新的租赁公寓开始将原本放在每个房间的客厅、厨房、洗衣间等功能抽取出来,集合成“大家”的空间,而房间对于住户来说,更多的只是洗浴、睡觉和放置个人衣物的场所。以较少的租金换取更大更好玩的公共空间,这种又酷又好玩的“租房生活”,谁会不向往呢?

  最近,除了注重住户体验,猛打情怀牌的“YOU+”国际青年社区火起来外,地产大佬万科在广州也通过旗下新成立的租赁业务部门“万科驿”,未来会对其大量的公寓产品提供一站式服务,甚至还在天河智慧城包下一栋“村屋”试水。记者也采访过一些租赁新型公寓的住户,他们表示刚参加工作几年确实还没钱买房,但如果以后要结婚,估计还是得买房。

  通过建设自己APP或通过微信号绑定客户,为年轻人提供更多创意空间和机会,搭上“互联网+”快车的房屋租赁前景也许远比想象中好,这种对于房企来说原本“不起眼”的业务,现在也被不同重量级的大佬所重视。越多这种个性化公寓,意味着越多选择和相对适宜的租金,年青一代终于有机会寻觅实现像“老友记”中,和好友做邻居,在咖啡馆里谈人生的生活方式。

  租房市场新趋势一:较小的私人空间换取最大公共空间

  房间只有10多20平方米,小巧的浴室、简单的操作台,一张舒服的床和个性化的色彩搭配,已足以承载在城市中忙碌奔波的身体。而传统观念里认为房间里必需的元素,在新的公寓楼中,则被一片如星巴克咖啡厅这样舒服的公共空间,伴有桌球台、足球桌、甚至飞镖靶的游戏区所代替,目的是加强年轻人之间的交流机会。

  记者在“YOU+国际青年社区”东圃时代TIT广场店看到,一楼放置了两个桌球台,下雨天不外出,住户们正好约邻居下来打两局。二楼则是整个分店的会客厅,各式各样舒服的沙发和木头椅子,能让人很放松,也有住户直接把笔记本电脑带下来,在会客厅上网工作,就好像坐在自家的客厅一样。公共部门还包括有厨房和洗衣间,“虽然房间里也预留了洗衣机,但考虑到空间利用,我们也会鼓励住户在公共洗衣间洗衣”。楼上的房间就比较像酒店房间的排列方法,每一间房只有20平方米左右,有的是一个人住,有的是两个人合租,浴室的空间对于小房间来说相当充足。

  据店长介绍,目前这家分店的租金均价在2400元/月(未包管理费)。但接受租赁申请不到半个月,大约80间房已全部租满,目前有40多户已入住,“租赁合同一般最少签一年”。据了解,尽管有不少来自周边和在珠江新城工作的白邻,但亦有小微创业团队入住,店长告诉记者,“目前也有年轻创业者入住,工作休息都在一个地方,但谈事情和休闲时间都可以到楼下公共会客厅”。

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